6月21日15时，伦教·顺德水道南滨水公园地块将进行网拍！
根据公告，地块起拍价138668万元，折合起拍楼面价8500元/㎡。
地块位置图
绿蓝交织的望江靓地，宜居宜业
晨曦微露，沿着顺德水道滨江河带前行，可以近距离感受以落羽杉为代表的自然资源景观；在羊额村、霞石村、古驿道等为代表的历史人文建筑群众触碰伦教的悠远历史；香云纱、伦教珠宝、顺德船厂等产业文明景点也格外的惹眼……
香云纱（图/五个轮）
近年来，伦教大力推动生态之城建设，借势村改，将顺德水道滨河带融合顺德伦教精华段，即万里碧道、万亩公园、百里芳华，致力打造“一条碧道”+“四个主题园区”+“三条主题游线趣径网络”的滨江生态公园。
地块位于伦教街道伦常北路以西、规划水厂路以北，总占地约54379.5㎡，容积率不高于3，建筑密度不高于30%，绿地率不低于25%，土地用途为二类居住用地兼容商业、商务用地，建筑限高100米。宗地须于1年内动工，4年内竣工。
落羽杉自然资源景观（图/v-vision）
与地块一路之隔的顺德水道村改生态公园侧地块（佛山市顺德区伦教街道彩虹路以东、南苑西路以北地块），于4月6日成功出让，成交总价4.23亿，楼面价约10480元/㎡。
滨江公园景色宜人，十分舒适。
目前，片区楼盘，包括有万科沁园、涛汇领御花园等项目，放盘价约1.5-1.9万元/㎡上下。新盘方面有龙湖江与城，该项目已于4月24日开放销售中心，主推约84-114㎡三四房，售价约2万元/㎡。
基础设施配套齐全，家门口上好学校
配建公交首末站：根据规划条件，地块除了须配建社区居委会、社区卫生服务站、社区服务中心、社区居家养老服务设施等社区用房配套外，还须配建建面不少于2500㎡的公交首末站，均不纳入容积率计算。
30分钟畅游顺德北部：地块东面紧邻顺德城市动脉105国道，前往北滘新城只需10分钟车程，前往大良新城区只需15分钟车程。西面邻近已规划道路伦桂路北延线，30分钟内畅游顺德北部。
105国道伦教段
双地铁轨道贯穿整个顺德:佛山地铁三号线伦教站距离本地块仅10分钟，预计于2022年调试运行，佛山地铁3号线起始站为顺德学院站，终点站为科技学院站，共设37个站点，贯穿整个顺德。规划建设的佛山地铁13号线亦在地块南面，主要连系伦教、大良、德胜新城和容桂城际站，共设 19 座车站。
家门口上好学校: 地块周边已建有北海小学、伦教小学，一步之遥在建一所18班幼儿园。根据今年5月最新发布的片区规划，地块西侧还将规划建设一所45班小学，用地面积37420㎡，计容建面56130㎡，保障当地适龄儿童的受教育需求。
南方医科大学顺德医院周边
医疗设施配套齐全:除羊额医院、伦教医院外，接受南方医科大学顺德医院辐射，医院占地面积200亩，建筑面积26万平方米，编制床位1500张，开放床位2100张。设职能科室23个，临床科室43个、医技及辅助科室15个。
地块规控图
■知多D
☉万里碧道:恢复顺德水道碧道滨水生态化，联通水鸟栖息廊道。依托顺德水道沿线的滨水生态资源，包括串联基塘、湿地、鹭鸟、落羽杉等生态景观，修复水系型生态廊道，展示郊野生态景观，提供科普教育的场所。
☉万亩公园:营造绿色生活圈，打造产游互动的四个主题园区。依托现有传统香云纱晒场、伦教珠宝产业、北海工业园复垦用地、顺德船厂遗址、长鹿休博园打造云纱明珠、足球小镇、船厂遗址、活力水岸四个主题园区，形成伦教公园内最主要的游憩功能组团，打造产业文明与运动活力复合的滨水园区。
☉百里芳华:打造三条主题游线，形成互联互通的趣径网络。分别为体现工业文明的工业印记主题趣径；体现乡村文化的乡村文博主题趣径；体现公园活力的亲子休闲主题趣径。（梁碧柔 李佳 部分图/顺德城市网摄影俱乐部）
