承接中心城区北拓,寻一处“荔”想之城

一石激起千层浪!日前,顺德公共资源交易中心一条信息引起顺德房地产市场各界广泛关注。顺德伦教街道荔村甲子路以西、南苑东路以北地块挂牌(详细戳这里!!),拟于10月13日10时进行现场竞价,该宗地逾8.9万㎡,起拍价为14.2亿元。


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宜居小城—伦教全貌(何惠然摄)


今年以来,伦教土地市场价值高涨。4月初榄菊集团旗下的中山正德以总价超过4.2亿元拿下伦教大成围滨江地块。6月经过72轮激烈厮杀,佳兆业以总价21亿元摘得伦教·顺德水道南滨水公园地块(伦教街道伦常北路以西、规划水厂路以北地块)占地逾5.4万㎡江景商住地。8月20日上午,广州港正置业有限公司(港龙地产集团旗下)以总价超12亿元拿下伦教·顺德水道村改生态公园侧地块超4万㎡望江商住地。


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105国道顺德立交桥。


借势粤港澳协同发展合作区战略的东风,顺德迎来了新一轮发展的历史机遇。作为顺德中心城区的重要组成,伦教立足“强中心”战略,坚持规划先行,因地制宜布局产业空间、城市公共空间和生活休闲空间,重点谋划24平方公里的伦教东部片区,全面提升对中心城区北拓的承载能力,城市空间价值将得到充分释放。


产城人文有机融合,伦教不断“刷新”名片


伦教地处粤港澳大湾区广佛极点腹地,是顺德中心城区的重要组成。这里是“中国木工机械重镇”“中国玻璃机械重镇”,是“中国珠宝玉石首饰特色产业基地”,拥有全区首个国家5A景区——长鹿旅游休博园,这里的美景、美食,吸引了无数宾朋。


过去三年,伦教围绕村改“头号工程”,举全街道之力攻坚克难,砥砺奋进,掀起了改造的热潮,改出了产业升级新天地,打开了城市发展新局面。2021年上半年,伦教持续推进永丰、新塘及鸡洲表决项目落地。


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佛山地铁3号线。(资料图)


依托强大的产业基础、优越的区位优势以及齐备的基础配套,伦教形成了产业门类丰富、宜商宜居宜游的城市发展形态。迈向新时期,肩负新使命,伦教不断“刷新”名片,构筑“产城人文”融合发展新格局。城市价值的充分释放,近年来引来了碧桂园、保利、万科、龙湖、佳兆业等各大开发商抢滩伦教。


加速打开城市格局,荔村迎来发展新机遇


荔村村位于105国道伦教段东侧,面积4.91平方公里。辖区内南方医科大学顺德医院(顺德区第一人民医院)、公交枢纽站场、等公共服务设施陆续建成并投入使用,配套设施日趋完善,区位优势明显,且历史文化底蕴深厚,有丰富的文化资源,如:荔村菊花,石龟公园,三凤桥等。荔村现有三个村民小组,截止2021年8月底,常住人口超过2.1万人。


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地块卫片图。


伦教街道立足“拓空间、储载体、造环境”的既定思路,发力教育、基建、人居环境等方面高标准重构城乡形态,做好中心城区北拓极。伦教将围绕105国道以东24平方公里规划发展高潮区,推动探索旧村改造、连改带征、市场化收购合并归宗、一二级联动等多种村改方式,对应改未改的村居全面提速改造步伐,改造出广阔的空间承接大良和中心城区的资源。拟于10月13日10时进行现场竞价的荔村甲子路以西、南苑东路以北地块,就在伦教街道重点谋划24平方公里的伦教东部片区。


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地块控规图。


宗地位置十分优越,周边和建设中的佛山地铁三号线荔村站、人民医院站两个站点直线距离仅几百米,交通方面宗地附近还有105国道、龙洲公路、碧桂路、羊大路、南苑东路(在建)、11号线(规划)等重点交通道路,助力荔村片区加快融入中心城区交通网络,是伦教未来连接广佛中心以及粤港澳大湾区核心区域的重要门户。(梁碧柔 视频/蔡任)

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