位于容桂海尾社区德龙路旁的德龙智造科技园里，栋栋现代化厂房拔地而起，已有多家企业签约进驻，超预期实现“开园即满园”。这是顺德首个由区、街道国资公司联合推动、村集体作为权属方公开引入投资方建设运营的村级工业园改造案例。
创新“国资+村居”建设模式
2018年，顺德区吹响村级工业园改造“头号工程”的号角。为盘活村级工业园用地，释放产业发展空间，同年4月，容桂德龙智造科技园项目正式启动，项目总用地面积约2.1万平方米、建筑面积约5.6万平方米。
为更好地对德龙智造科技园建设运营，由区一级国资企业广东顺德科创管理集团有限公司、佛山市顺德区城业投资发展有限公司、广东顺创联投发展有限公司三家国资共同出资成立了佛山市顺德区德龙智造科技园开发有限公司，全面推动园区升级改造。
这是顺德首个由区、镇（街道）国资联动，村集体作为权属方，公开引入投资建设运营的项目。该模式充分发挥了国资撬动、政府引导的作用，通过改变旧有村级工业园厂房低矮、行业分散以及环保、安全、消防等设施不完善的落后面貌，同时利用国资企业有丰富的“三旧”改造项目招商引资、开发运营经验，通过后期经营实现集体资产的保值与增值，大大提高了村集体组织参与改造的积极性，使得项目得以快速推进，还为全区村级工业园改造起到了引领示范作用。
建设招商全面发力 跑出“顺德村改速度”
创新模式之下，德龙项目以“顺德速度”推进建设和招商工作。从2019年1月份园区正式动工建设以来，以顺德速度，高质量、高标准推进项目建设，克服了突发恶劣天气、复杂地质因素等困难，园区正式开工到正式封顶仅用一年时间，于2020年3月31日完成竣工交付。
容桂德龙智造科技园已于今年4月正式开园运营。园区内高质量、高标准建成集约型独立分栋式的、高4至10层的工业厂房，以智能制造为产业方向，引进了多家智能家电、机械装备、新材料等创新型企业落户。
与此同时，园区联手华为、中国电信开展5G智慧园区建设，在园区布局5G网络基础设施，为入园企业提供“5G+云+AI”整体解决方案，实现通用服务智能化、公共服务便捷化、生产制造高效化，以将其打造成5G物云融合智慧工业园示范标杆项目为目标，推动村级工业园实现智能化改造。
科创集团不仅高质量完成园区的建设，还充分考虑企业进驻和快速盘活资产的问题，围绕“发展为上、投资为本、工业为先、招商为要”的工作思路，在“拆建并举、招商同步”的战略推动下，以不断创新招商思路、改善招商方式、拓展招商领域为抓手，提供从科技园区、招商服务、股权投资、金融服务和产业服务的一站式解决方案，形成满足企业全生命周期服务需求的业务闭环，充分利用集团业务体系的优势，实现快速招商。
科创集团招商团队大力开展精准招商，围绕既定的招商目标任务，重点开展了项目策划、外出招商、项目洽谈、项目签约、安商稳商等工作，创下了园区招商的“新速度”。园区开园当天，招商运营整体去化率达到100%，实现了“开园即满园”的目标，园区入驻企业涵盖综合研发、智能制造等领域，签驻企业不乏明星企业。
凤起容桂，筑梦德龙
德龙智造科技园为企业提供一个良好、稳定的生产环境，使企业能全身心的投入到产业升级的改造中去，为企业进一步扩大产能和提升科技实力奠定良好的基础。截至目前，园区企业共计发明专利57项、实用新型专利108项、预计新场地投入合计达4500万、预计实现年税收合计达2000万、预计年产值合计达3.8亿元。
一位入驻德龙智造科技园的温控器企业负责人在接受凤凰卫视的采访时表示，得益于政策的助力及园区升级改造的红利，其在容桂德龙智造科技园的新厂房是原来旧厂房面积的3倍，新厂房的租金成本大大减少，企业有了更大的空间，探索智能化改造升级发展。
未来，德龙园区在运营环节，将继续聚焦产业需求，优化产业生态，以服务园区客户为中心，以产业园区为载体，优化创业环境，营造创新氛围，使园区成为荟萃知识精英、激发科技创新、发展新兴产业的创业园、孵化器和集中区，让各类人才都有归属感的创新高地，全面激发园区发展活力。
容桂德龙智造科技园作为“科金产”融合发展镇街样本、村级工业园改造示范园区，为顺德区区域经济高质量发展和产业腾飞贡献出国资国企的力量。
来源：顺德国资
编辑：黄青
