地块航拍图。
临近2024年的尾声，顺德迎来一场场土拍市场。继昨日（12月25日）佛山市顺德区伦宝物业管理有限公司以总价35701万竞得伦教东部新城片区、龙洲路北侧一宗近3万㎡商住地之后，今日（12月26日），佛山市顺德区皓德置业有限公司以15亿竞得位于顺德大良乔岸路以南、环湖路以东，华侨城欢乐海岸旁一宗占地约7万㎡的商住地，折合起拍楼面价10648元/㎡。这是顺控城投今年在乐从、伦教和大良拿地之后，再次出手拿地。一宗宗靓地的拍卖、出让，也为顺德未来的发展提供了新平台、新契机。
宗地总占地面积70438.87㎡，容积率不高于2.0，绿地率不低于30%，建筑密度不高于40%，建筑限高100米。通过天眼查了解，佛山市顺德区皓德置业有限公司为广东顺控城投旗下的企业。
宗地配套及区位图。
回到本次出让的地块，宗地位于顺德南城水轴片区的中心地段，与顺德行政服务中心相邻，处于城市东拓发展的主方向轴上，是大良城区的“新城芯”所在，同时也是顺德近年重点打造的人居高地。周边城市核心绿轴、全龄段区级重点教育资源环绕，顺峰山公园、桂畔海水道、李家沙水道、华侨城欢乐海岸等高标准公园水体景观近在咫尺。可快速接驳城市快速路和高速路，交通通达性高，同时毗邻佛山地铁3号线顺德学院站，宗地西北侧还规划有广州地铁26号线途经，畅享广佛同城1小时生活圈。
控规图。
出让文件显示，宗地内设置的商品住宅须采用装配式建筑的建造方式，商品住宅采用装配式建筑建造方式的建筑面积占商品住宅建筑面积不低于30%，且建筑高度大于等于100米的建筑物（超高层建筑），按三星级绿色建筑标准建设。整个项目交地之日起1年内动工，4年内竣工。
值得注意的是，2024年顺德区还有容桂东湖公园西侧地块、北滘会展东TOD地块即将出让，两宗地均将于12月30日进行网拍。
编辑：李放
